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성남 아파트 월세(성남 신흥2동 청구아파트,한신아파트) 성남 신흥 2동 아파트 월세 / 반 전세 (청구 아파트, 한시 아파트) 오늘은 성남 단대오거리역 초 역세권에 위치하는 아파트 월세 (반 전세) 물건을 소개해보겠습니다. 요즘 전세자금 대출이 원활하지 않다 보니 많은 분들이 반전세를 문의해 주시는데 생각보다 반전세 물건이 흔하지 않은데 오늘은 모처럼 단대오거리역 초 역세권에 위치하는 한신 아파트와 청구 아파트 월세 매물이 나와 서둘러 포스팅해 봅니다. 현재 임차인이 이사하고 나서 공실이라서 빠른 입주도 가능하고 내부 상태도 양호해 입주 청소하시고 입주하시면 될것 같네요. 한신, 청구 아파트는 인근에 세이브존과 희망대 공원. 희망대 초등학교, 서 중등 모든 교통, 생화 편의시설, 학군까지 모두 근거리에 위치하는 성남 최고의 위치에 있는 아파트로 전세 매물은 .. 2021. 11. 16.
성남 신흥동 맛집 (킹콩부대찌개) 성남 신흥동 킹콩 부대찌개 맛집 (성남 세이브존 지하 부대찌개 존~~맛) 오늘은 날씨가 싸늘해서 점심으로 부대찌개를 먹고 왔습니다. 제가 자주 가는 부대찌개 전문점인데 저렴한 가격에 즐길 수 있는 맛집으로 오늘처럼 쌀쌀한 날씨에는 뜨끈한 국물이 최괴이지 않을까 하는 생각이 듭니다. 현하 아빠가 부대찌개나 탕 종류의 음식을 좋아하시도 하고 왠지 또 이런 탕 종류의 음식이 제일 편하게 먹을 수 있어 더 자주 찾는 듯 하네요. 성남에도 수 많은 부대찌개 전문점들이 있지만 성남 신흥동 세이브존 지하에 위치하는 부대찌개 전문점은 사장님도 친절하시지만 제일 마음에 드는게 매장이 항상 청결하다는 것. 그래서 더 자주 방문하게 되는가 봅니다. 그리고 1인분에 8,000원 밖에 하지 않는데 라면과 공깃밥이 무한 리필이라.. 2021. 11. 12.
성남 민간임대아파트 추진예정구역 성남 은행 2동 민간임대 아파트 추진 예정 구역 도면 (은행동 1064번지 일원, 은행동 921번지 일원) 안녕하세요 ~? 오늘은 성남 은행 2동에 새롭게 추진되고 있는 민간임대 아파트 추진 예정 구역이 있어 여러분의 투자에 작은 도움이 되길 바라며 포스팅하고 있습니다. 이 두 개 블록은 기존 가로주택정비 사업이 추진되던 곳이었는데 가로주택정비 사업을 추진하려고 하는 주최가 없다 보니 가로주택정비 사업이 추진되지 않고 있었는데 상원초 인근 민간임대 아파트를 추진하던 추진위에서 투자자분들이나 조합원들의 호응이 좋다 보니 이번에 은행동 1064번지 일원과 은행동 921번지 일원 두 개 블록을 민간임대 아파트 추진 예정 구역을 묶어 추진위이서 용역을 발주해 가도면이 나와 여러분들에게 소개합니다. 현재는 상원초.. 2021. 11. 11.
공동주택 공시가격 1억 이하 (취득세, 종합부동산세, 양도소득세 세율) 공동주택 공시가격 1억 이하 주택수 산정 방법 (취득세, 종부세, 양도소득세 세율) 오늘은 많은 분들이 잘못 알고 계시는 #공동주택공시가격1억이하주택수산정방법 과 #공동주택공시가격1억이하취득세세율 #공동주택공시가격종부세세율 #공동주택공시가격1억이하양도세세율 과 보유중인 주택이 있는 상태에서 공동주택 공시가격 1억 이하인 주택을 신구로 매입할 때 취득세, 종부세, 양도세에 주택 수에 포함되는지 또한 각각의 세율은 어떻게 되는지 살펴보는 시간을 갖도록하겠습니다. 오늘 소개하는 내용은 취득세, 종부세, 양도세의 기본적인 내용을 참고용으로 보시고 개인별, 소유 주택, 보유기간에 따라 세율이 변경되오니 취득세는 법무사님과 양도세는 세무사님과 꼭 상담하셔서 절세효과를 보시기 바랍니다. https://youtu.be.. 2021. 11. 6.
세대분리방법과 조건(만 30세 이상,만 30세 미만) 만 30세 이상 세대분리 방법과 요건 만 30세 미만 세대분리 방법과 요건 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 만 30세 이상 #세대분리방법 과 요건 만 30세 미만의 세대분리 방법과 요건, 절차를 알아보도록 하겠습니다. 세대분리하는 가장 큰 목적이라고 하면 부동산 취득세, 양도소득세의 절세효과를 보거나 청약조건을 충족시키기위해 하는 경우가 많은데 여기에 각종 편법을 동원해 세대분리하는 경우가 많은데 이번에 정부에서 이런 편법을 막고자 세대분리 요건을 강화하고 인구조사 시 정밀 세대분리 후 본인이 거주하는지도 살피고 있으니 편법으로 세대분리하시려는 분들이 있다면 잘 생각해 보시고 세대분리하시기 바랍니다. 1)세대란 무었일까요? 세대란 현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단을 세대라고 합니다. 여기서.. 2021. 11. 5.
성남 중2구역.중4구역 소규모주택정비사업 선도사업 후보지 성남중 2, 중 4구역 소규모 주택정비 사업 선도사업 후보지 선정 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 성남 태평 4구역과 성남중 2구역, 중 4구역 소규모 주택정비 사업 선도사업 후보지 선정 결과를 포스팅하겠습니다. 성남 태평 4구역은 성남여중 서픅 1,100세대 약 27,000평 크기로 개발할 예정이고 성남중 2, 중 4구역은 중앙동 단대오거리역 남측 920세대 약 22,000평 크기로 개발 예정입니다. 사업성과 분양은 걱정하지 않아도 된다는 판단하에 이번에 후보지로 선정된것 같네요. 소규모 주택정비 사업은 1만㎡ 이하로 사업이 진행되지만 총 4개의 블록을 하나의 단지처럼 개발하게 될 예정이므로 향후 단대오거리역 초 역세권과 대단지 아파트의 프리미엄 혜택을 고스란히 받을거라고 생각해 봅니다. 자 그럼 상세.. 2021. 11. 1.
3080+도심주택공급 후보지 선정 (성남 금광2동.은행1동) 성남 금광 2동, 은행 1동 3080+ 도심주택 공급 후보지 선정 결과 발표 2021년 10월 28일 국토부에서 발표된 3080+도심주택 공급 후보지 총 17곳 1.8만 호가 도심 내 주택 공급 후보지로 추가 발표되었답니다. 그 중 성남 은행 1동은 후보지 선정에서 아쉽게 탈락되어 있고 성남 금광 2동은 금광 2동 행정복지센터 북쪽 133.71㎡가 총 공급 규모 3.037세대로 3080+ 민간제안 통합 공모 선정 후보지로 선정됐습니다. 그럼 성남 금광 2동은 향후 어떤 사업이 진행되며 2021년 6월 29일 이후 매입한 사람들은?? 국토부는 10월 28일까지 확보된 총 15만 호의 주택 공급 후보지에 대해 (성남 금광 2동 3037호) 주민 동의 및 지구 지정 등 인허가 절차를 신속하게 추진해 22년 말.. 2021. 10. 31.
성남 상대원3구역 빌라 매매(공주가 1억이하) 성남 상대원 3구역 공주가 1억 이하 빌라 매매 오늘은 모처럼 성남 상대원3구역 공주가 1억이하 매매 물건과 실입주가능한 빌라 매매 물건을 소개해볼까 합니다. 요즘 공주가 1억 이하 빌라들을 찾아보기 힘든데 모처럼 마음에 드는 물건이 나와 소개하니 성남 재개발 투자에 관심있는 분이라면 이 물건 꼭 물건분석해 보시고 투자해보시는걸 추천드려봅니다. 은혜공인중개사사무소 031 743 1001 성남 상대원3구역 사업 개요 ■사업장 위치 : 성남시 중원구 상대원동 2780번지 일원 ■예상 세대 수 : 9,547세대 ■조합원 세대 수 : 5,500 ~ 6,000세대 (1+1 매물 포함 예상 세대 수) ■일반분양 세대 수 : 3,547세대 예상 ■건폐율 : 법정 : 60.00% / 계획 : 23.21% ■용적률 : .. 2021. 9. 15.
성남 빌라 매매(소형빌라 갭 투자 가능 지역) 성남 공주가 1억 이하 투자 가능 지역? 성남 현금 1억 이하 투자 가능 지역? 오늘은 성남에서 공동주택 공시가격 1억 이하로 투자가 가능한 지역과 현금 6,500만 원에서 1억 이하로 투자가 가능한 지역의 소형 빌라를 소개해보려 합니다. 한동안 성남 구도심에서 공주가 1억 이하 투자수요로 인해 작년 한 해 가장 거래가 많았던 지역이 성남 상대원 3구역과 성남 은행 2동, 성남 은행 1동, 성남 태평 2,4동, 성남 단대동 이었는데요. 하지만 올해 들어 정부에서 성남 구도심의 소형 빌라들의 공동주택 공시가격을 20% ~ 30%까지 인상해 버리는 극악무도한 짓을 하고 나서 이제는 성남 구도심의 공동주택 공시가격을 1억 이하 매물들을 찾아보기 힘들며 그나마 성남 단대동 논골 지역의 소형 빌라들이 그나마 공주.. 2021. 9. 1.
성남가로주택 조합설립 승인 성남 가로주택정비 사업 확정 구역 (조합설립 인가 승인) 오늘은 현하 아빠 성남 가로주택정비 사업 구역 중 조합설립 인가 승인이 난 곳이 어디인지 살펴보았는데요. 성남지역에 수많은 가로주택정비 사업구역이 있는데 성남 시청에서 조합설립 인가 승인 난 구역은 많지 않으니 투자하시기 전에 성남 시청 홈페이지에 검색해 보시면 조합설립 승인이 난 곳이 어디인지 알 수 있습니다. 어디에 투자하던 본인이 투자하는 지역에 개발 상황이 어떤지 정도는 알고 투자하셔야 차후 투자에 대해 후회하실 일이 없습니다. 오늘 업로드한 영상은 성남지역 가로주택정비 사업 조합설립 승인된 곳들을 정리해 놓았으니 시청해 보시고 도움이 되셨다면 구독, 좋아요, 알림 설정까지 클릭해주시면 감사하겠습니다. 다음 영상은 요즘 많은 분들이 문의를 .. 2021. 8. 30.
신사동 가로수길에 위치한 피자 맛집 피자 네버 슬립스 신사동 가로수길 엄청난 비주얼과 맛을 가진 피자 맛집, 피자 네버 슬립스 안녕하세요. 오늘은 가로수길에 있는 피자 맛집에 대해 소개해보려 합니다 인스타그램이나 여러 SNS에서 유명한 피자 맛집이라해서 찾아가보았습니다. 오픈 : 매일 12:00 - 00:00브레이크 타임 없음 피자 네버 슬립스 가로수길점 입구 모습과 외관 모습입니다. 뭔가 마치 외국에 온듯한 풍경을 느낄 수 있었는데요. 외관부터 정말 예쁘게 꾸며 놓은 모습이랍니다. 들어가면서부터 뭔가 기분이 좋았답니다.ㅎㅎ 실내 모습입니다. 다른 피자 네버 슬립스를 안가봐서 잘 모르지만 가로수길점은 입구 문이 큰 통유리로 회전식 문이랍니다. 카운터 앞에는 큰 샹들리에로 아름다움을 더해준 모습이며 테이블도 정말 많고 창가 자리도 많아 여유롭게 식사 가능할 .. 2021. 8. 25.
분당 숨은 크로플 맛집, 오느린 율동공원 근처 숨은 크로플 맛집 카페 오느린 안녕하세요. 오늘은 분당구 율동공원 근처에 있는 숨은 크로플 맛집에 대해 소개해보도록 하겠습니다. 오느린 이라는 카페랍니다. 오느린은 번화가에 위치한 카페는 아니고 동네 카페처럼 조용한 곳에 위치하고 있습니다. 그래서 그런지 조용하고 세련된 분위기로 힐링하기 아주 좋았답니다. 오픈 : 매일 11:00 ~ 21:00 카페 오느린의 입구 모습입니다. 입구서부터 느껴지는 앤틱한 자전거와 넝쿨로 꾸며 부드러운 감성이 정말 마음에 드네요. 이제 카페 내부로 들어가보도록 할까요? 실내 모습입니다. 실내도 정말 예쁘게 꾸며 놓은 모습인데요. 야외 테라스도 있어 날씨 좋고 선선한 날엔 시원한 바람을 느끼며 커피와 디저트를 즐기면 좋을듯 합니다. 저희는 날이 더워 실내에서 먹.. 2021. 8. 18.

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