3080+도심주택공급 후보지 선정 (성남 금광2동.은행1동)

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성남 금광 2동, 은행 1동 3080+ 도심주택

공급 후보지 선정 결과 발표

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2021년 10월 28일 국토부에서 발표된 3080+도심주택 공급 후보지 총 17곳 1.8만 호가

 

도심 내 주택 공급 후보지로 추가 발표되었답니다.

 

그 중 성남 은행 1동은 후보지 선정에서 아쉽게 탈락되어 있고

 

성남 금광 2동은 금광 2동 행정복지센터 북쪽 133.71㎡가 총 공급 규모 3.037세대로

 

3080+ 민간제안 통합 공모 선정 후보지로 선정됐습니다.

 

그럼 성남 금광 2동은 향후 어떤 사업이 진행되며 2021년 6월 29일 이후 매입한 사람들은??

 

 

 

 

 

 

국토부는 10월 28일까지 확보된 총 15만 호의 주택 공급 후보지에 대해 (성남 금광 2동 3037호)

 

주민 동의 및 지구 지정 등 인허가 절차를 신속하게 추진해 22년 말 부터 사전청약을 시행할 예정이며

 

지자체와 협의를 거처 용적률 상향등 수익 개선 등으로 사업성을 대폭 상향할 예정이라고 하네요.

그럼 성남 금광 2동은 향후 어떻게 될까요?

 

일단 3080+ 도심 주택 공급 후보지이므로 2021년 6월 29일 이후 매입분부터는

 

조합원의 자격이 주어지지 않고 현금청산될 가능성이 높습니다.

 

향후 구재방안이 나오면 모를까 현재 상태만 놓고 본다면 6월 26일 이후

 

소유권이전등기하신 분은 현금청산이라고 보셔야 한답니다.

 

그로 인해 재산상 많은 손해를 볼 수도 있으니 성남 금광 2동에 투자를 계획하고 계시다면

 

이 점 꼭 참고하시기 바라네요.

 

많은 분들이 #성남은행1동공공재개발, #성남금광2동공공재개발 후보지 선정을 두고

 

6월 29일 이후 투자자분들이 말이 많았는데 은행 1동은 앞으로 추진위에서

 

또 다른 재개발 사업을 추진하리라 예상되고

 

금광 2동은 3080+도심 주택 공급 후보지로 선정되어 기존에 소유자분들에게는

 

공공주도 직접 개발이라 용적률 상향, 사업 진행속도로 인해 많은 혜택을 보실 수 있지만

 

이걸 다시 생각해본다면 재개발이 완료될 때까지는

 

조합원들은 아무도 본인이 가지고 있는 주택이나 빌라를 매매할 수 없다는 것이지요.

 

팔고 싶어도 매입한 분이 현금청산되기에 후보지로 지정되고 주민 동의 2/3동의를 거쳐

 

최종 공공주도 직접 재개발로 확정된다면 그 이후부터는 금광 2동 소유자들은 재개발이 완료되는 시점까지

 

매매가 불가능하다는 점을 꼭 기억해 두시고 향후 주민 동의 시 공공주도 재개발을 할 지, 하지 않을 지

 

잘 판단하시기 바랍니다.

 

물론 3080+ 도심 주택 공급 공공재 개발 시점까지 보유하고 입주하신다면

 

이번 발표로 큰 혜택을 보실 수 있을듯 하네요.

 

저는 개인적으로 정부의 2.4부동산 대책과 3080+ 공동 주도 공공재 개발 사업에 대해

 

개인의 재산권을 침해하는 잘못된 정부 정책이라고 생각하네요.

 

향후 2021년 6월 29일 이후 소유자에 대한 구재 방안이 마련되어

 

이번 정책으로 피해를 보시는 분이 없었으면 하는 바람이네요.