세대분리방법과 조건(만 30세 이상,만 30세 미만)

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만 30세 이상 세대분리 방법과 요건

만 30세 미만 세대분리 방법과 요건

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오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 만 30세 이상 #세대분리방법 과 요건

 

만 30세 미만의 세대분리 방법과 요건, 절차를 알아보도록 하겠습니다.

 

세대분리하는 가장 큰 목적이라고 하면 부동산 취득세, 양도소득세의 절세효과를 보거나

 

청약조건을 충족시키기위해 하는 경우가 많은데 여기에 각종 편법을 동원해 세대분리하는 경우가 많은데

 

이번에 정부에서 이런 편법을 막고자 세대분리 요건을 강화하고

 

인구조사 시 정밀 세대분리 후 본인이 거주하는지도 살피고 있으니

 

편법으로 세대분리하시려는 분들이 있다면 잘 생각해 보시고 세대분리하시기 바랍니다.

 

1)세대란 무었일까요?

 

세대란 현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단을 세대라고 합니다.

 

여기서 세대는 한 가족을 이루는 가장 기본적인 단위라고 보시면 될것같네요.

 

2)세대분리란?

 

1세대를 이루던 가족 중 아들과 딸이 성정하여 결혼을 하거나 자립해

 

아들 딸이 각각의 세대를 이루는 것을 세대분리라고 합니다.

 

예전에는 전세, 월세, 매매 계약서를 가지고 거주지 주민센터에 방문해 전입신고하면서

 

세대분리 신청을 하면서 세대분리가 되거나 결혼으로 인해 자동으로 세대분리가 되었답니다.

 

https://youtu.be/ipV4Wg_Da5A

3)세대분리 방법과 요건

 

정부에서 편법으로 세대분리 후 자격이 갖춰지지 않은 사람이 세대분리를 통해

 

금전적인 이득을 취하는 걸 막기 위해 만 30세 미만의 세대분리 요건을 강화했습니다.

 

4)새대분리하는 이유

 

1.단독세대로 분리되어 취득세 중과 배제

 

2.무주택자 청약조건 충족

 

3.양도소득세 비과세 요건 충족

 

4,생에 최초 금융상품을 활용한 저금리 혜택

 

 

세대분리되어 무주택인 경우 주택을 매입할 때 취득세 1.1% 적용되지만

 

세대분리가 되어 있이 않다면 부모님이 보유 중인 주택 수에 포함되어 2주택 8% 3주택 12%

 

취득세 중과되어 금전적인 손해를 볼 수 있습니다.

 

 

양도소득세의 경우 세대 분리 후 무주택자로 주택을 매입 후 3년 보유 2년 거주하시면

 

양도소득세 비과세 혜택을 보실 수 있지만 세대분리가 되지 않는다면

 

부모님이 보유 중인 주택수에 더해 2주택 65% 3주택 75%의 양도소득세 중과세가 되기 때문에

 

세대분리 요건을 모두 갖춘 분이라면 세대분리 후 취득, 양도하셔야 절세효과를 보실 수 있습니다.

 

또한 청약자격조건에서 생애 최초나 신혼부부 특별공급도 모두 무주택인 경우만 가능하니

 

이 경우도 세대분리가 기본적인 조건이라고 보시면 된답니다.

 

 

5)세대분리 요건?

 

만 30세 이상 -- 세대분리 요건 없음

 

만 30세 이상 --세대분리를 위해 3가지 요건을 충족해야 세대분리 가능

 

1.혼인 (나이 조건을 충족하기 전에 혼인으로 인해 배우자가 있는 경우 세대분리 가능)

 

2.가족의 사망 (본인을 제외한 직계존속이 모두 사망한 경우 세대분리 가능)

 

3,중위 소득 40% 이상 (중위 기본소득 월 175만 원의 40%인 월 75만 원 정도의 월급을 받는 경우 세대분리 가능)

 

많은 분들이 이외 조건들이 충족되지 않은 상태로 전세, 월세, 매매 계약서를 가지고 지인이나

 

현재 공실이 주택이나 아파트, 빌라로 전입신고 후 세대분리만 해놓으면

 

세대분리가 되는 줄 아는 분들이 많은데 요즘은 인구조사하면서 각 동장님들이 전입세대가

 

실제로 살고 있는지 까지 확인하기 때문에 예전처럼 편법이 통하지 않는다는 걸 잘 모르고 계시더군요.

 

세대분리를 통해 주택을 취득하거나 양도하는 경우 청약을 위해 세대분리를 하시려고 한다면

 

확실하게 위 조건을 갖추시고 실제로 거주까지 하셔야 합니다.

 

오늘은 #만30세이상세대분리방법 과 #만30세미만의세대분리방법 #만30세미만의세대분리조건 을

 

살펴봤습니다.

 

오늘도 즐거운 하루 보내시길 바랍니다~~~