성남 재개발 빌라 급매 (상대원 3구역)

성남 상대원 3구역 재개발 빌라 급매

성남 상대원 3구역은 2020년 ~ 2021년까지 성남 재개발 지역에서도

가장 활발히 움직였던 지역으로 재개발 지역 대부분이 주택인 반면

상대원 3구역은 중소형 빌라들이 많아 갭 투자를 하시는 분들이라면 한 번은

생각해 보셨던 지역이라 말할 수 있습니다.

성남 재개발 지역에서 소액으로 투자가 가능한 지역은 상대원 3구역 밖에 없단 소리지요.

경기 침체 전까지만 해도 6억 후반대에서 나오던 매물들이

오늘처럼 급매물들이 하나씩 나오면서 가격을 상대적으로 낮추고 있습니다.

상대원 3구역은 위례 삼동선 연장선과 성남 트램 1호선을 추진 중이며,

다른 지역보다 주거환경과 교통개선 추진이 활발한 지역입니다.

현재 상대원 3구역은 11.000세대로 건립 예정이며,

인근 재개발 단지 포함 2만여 세대로 가장 핫한 지역으로 향후 시세차익을 느끼실 수 있습니다.

성남 하이테크밸리와 인접하고, 대원터널을 지나 분당과도 가까우며

고속도로, 외곽 순도로를 접해 서울과 지방으로 이동두 편리하다는 장점

수도권 남부 지역에서는 가장 으뜸입니다.

오늘 소개해드릴 빌라 매물도 재개발 지역 중 지분이 8.84평으로 크고,

준 신축이다 보니 향후 감정가도 높을 거라 사료됩니다.

급매물로 나와있다 보니 향후 경기가 회복되고 나면 가장 많은 시세 차익을 볼 수 있을 거라 생각합니다.

상대원 3구역 빌라 매물 중에서도 위치, 가격, 지분, 전용평수가

가장 으뜸인 매물에 속합니다.

현재 임차인 거주 중이나 전세 2억 3.000만 원으로 임대 예정이며

실 투자금액 2억 9.000만 원으로 투자 가능하며,

인근 버스정류장이 도보 3분, 상대원시장까지 도보 5분 정도로

매매, 전, 월세 수요가 많은 인기 지역입니다.

내부 상태는 아주 양호하며, 4층 중 2층이지만 채광 상태도 좋으며,

임대를 하면서 매도 인분이 도배, 장판까지 해주기로 하셨답니다.

거주자 분들과 협의하여 집 앞 주차도 가능하니 일석이조입니다.

재개발 지역에서는 땅 지분, 전용평수, 사용승인 일자에 따라 감정가가 틀려지는데

본 매물은 모두 크기 때문에

향후 감정가에서도 높은 가격을 받을 수 있을 거라 예상됩니다.

실 투자금 2억 9.000만 원으로 갭 투자를 하셔도 시세 차익을 바라보실 수 있고,

입주하셔서 재개발 시 추가 분담금을 내셔도 소액으로 이만큼 좋은 매물을 찾아보기는 힘드시겠죠.

늦기 전에 빨리 행운을 잡으시기 바랍니다.

답사를 원하시는 분은 출발 전 전화 주시기 바랍니다.

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