성남 은행동 빌라매매 (올수리)

성남 은행동 빌라 매매
올수리

오늘 성남 은행동 빌라 매물을 소개합니다.

 

금리 인상과 경기 침체로 인해 급매물이 아니면 물건이 소진되지 않는 실정입니다.

 

오늘 소개해드릴 2개 빌라 모두 예전 시세에 비해 매물 가격이 상대적으로

 

많이 하락한 매물로 갭 투자를 하시거나 장기적으로 투자하시면

 

소액으로 투자 가능하며 시세 차익을 보실 수 있는 매물입니다.

 

내부 상태 또한 올 수리되어있어 추후 매매, 전세, 월세 나가는 것 또한 무난하리라 생각합니다.

 

여유자금이 있으시면 소액으로 투자해 보시기 바랍니다.

 

 

성남 은행동 빌라 매매 (올수리)
	1번 매물	2번 매물
매매 금액	거래 완료	거래 완료
전세 금액	130.000.000원(2023.05월 만기)	130.000.000원(2023.07월 만기)
실 투자 금액	100.000.000원	80.000.000원
지번 / 층	은행동 2247번지 아트빌라 4층	은행동 1966번지 현대빌라 지층
지분㎡ / 전용면적㎡	10.72㎡(3.25평) / 41.86㎡(12.67평)	12.38㎡(3.75평) / 49.10㎡(14.86평)
사용승인 일자	1992.03.13	1993.07.03
방 / 욕실	2 / 1	3 / 1
공동주택 공시가격	109.000.000원	92.000.000원
방향 (현관기준)	서향	서향
주차 유 / 무	주차불가(인근 공영주차장 이용가능)	주차불가(인근 공영주차장 이용가능)
관리비	없음	없음
내부 상태	올수리, 채광 상태 굿	올수리, 채광 양호

 

1번 매물

 

성남 은행동 올수리 된 빌라 중 가장 매물 가격이 저렴하며,

 

채광 상태가 아주 좋은 매물입니다.

 

전혀 손볼 곳이 없는 매물입니다.

 

 

들어오는 현관과 주방 거실이 너무 깔끔해서 놀랐습니다.

 

전용 12평으로 방 2, 가실까지 좀 크게 빠졌으며,

 

도보 3분 거리 버스정류장, 지하철 남한산성역까지 버스 3 정거장 교통도 양호함.

 

현재 은행동 재개발이 무산되었지만 인구 밀집도, 노후도 등이 다른 지역에 비해

 

열악하여 추후 2040년도 도시개발 지역으로 지정될 수도 있고

 

다른 개발사업으로 개발이 이루어질 수도 있으니 

 

소액으로 투자해 놓으시기에 이만한 지역과 가격이 없을 거라 생각합니다.

 

 

 

2번 매물

 

 

임차인이 입주하기 전 몰 수리되어 현재 임차인 거주 중이며,

 

계단이 없는 반지층 매물입니다.

 

전용면적 14평으로 방 3개, 큰 거실이 있는 구조 공주가 1억 이하로

 

소액으로 투자하시기에 적합한 매물입니다.

 

 

소개해드린 빌라 모두 내부 올수리 되어있어 내부 상태 최상이며,

 

매매하셔도 전혀 신경 쓸게 없는 매물입니다.

 

소액으로 갭 투자를 하신다면 지금처럼 가격이 많이 빠졌을 때

 

과감히 투자해보시기 바랍니다.

 

답사를 원하시는 분은 출발 전 전화 주시기 바랍니다.

 

은혜 공인중개사 사무소 031-743-1001  대표 010-5207-2898