성남 신흥동 한신아파트 25평 매매

※ 성남 신흥동 한신아파트 입지 분석 ※

 

◎ 교통

지하철 단대오거리역 도보 3분 거리 초 역세권, 버스정류장 도보 3분 거리

김포공항, 인천공항, 서울 분당, 판교 버스노선 다양 / 출 퇴근 편리

자가용 이용 시 분당 외곽순환도로, 판교 , 구리 도시고속도로, 경부 고속도로, 양재대로등 진출입이 편리

 

 

◎ 편의시설

세이브존 도보 1분 거리, 이마트 버스 2 정거장, 은행시장, 중앙시장 전통시장 버스 3~4 정거장

아파트 주변 병 의원, 주변상권이 잘 형성되어 주건환경 최상

희망대공원 법원부지 공원 도보 1~2분 거리

 

 

◎ 학군

성남 희망대 초등학교 도보 10분 거리, 성남 서 중학교 도보 20분 거리

풍생중, 고등학교, 성남여자고등학교, 동광여자고등학교, 을지대학교, 신구대학교 모두 근거리에 위치

 

 

◎ 장점

한신아파트는 성남 최고의 요지에 위치해 있어 많은 분들이 선호하는 재건축 아파트임

대로변 버스, 지하철 도보 5분 거리 초 역세권 아파트

내부 올수리되어 손볼 곳 없이 바로 입주가능 / 재개발 아파트 

 

 

 

 

지도에 아파트 위치를 표시해 두었으니 참고하시기 바랍니다

 

 

한신 아파트 매매
매매 금액	6억5.000만원
전세 / 월세금액	주인거주 ( 전세 4억~4억5.000만원 가능)
실 투자금액	2억~2억5.000만원
지번 / 아파트명 /동 / 호수	신흥동 2463-1번지  한신아파트 1동 14층
건설사/ 난방 / 재건축 유 /무	한신공영 / 중앙난방 도시가스  / 재건축 추진중
공급면적 / 전용면적(m²)	80.04m² /60.48 m²  ( 18.29평)
방 / 욕실	방3개,욕실1개
방향(거실기준)	남서향
입주가능 유 / 무	6월 협의가능
내부상태	올수리 / 내부 상태 최상
공동주택 공시가격	405.000.000원
사용승인일자	1990.09.03
주차 유 / 무	세대당1대
관리비	20만원~32만원선 사용양에 따라 차등

 

오늘은 성남 아파트 매매 물건을 소개해 볼까 합니다,

성남 신흥동 한신아파트는 현재 재건축을 추진 중인 아파트 단지로

 

2022년만 하더라도 매매가격이 거의 8억 7.000만 원에 실거래가 이루어질 정도로

 

인기가 많은 재건축 아파트로 현재 주인분이 거주하고 계셔서 실 입주도 가능하지만

 

전세가격이 4억~4억 5.000만 원 정도 형성되어 있어  2 억정도면 갭투자가가능한 재건축 아파트입니다,

 

 

 

성남 구도심 아파트 가격이 많이 하락했다고는 하지만 실투자금액 2억 정도면

 

소액으로 갭투자해 놓으시거나 실거주하시면서

 

재건축을 노려 보시기에 좋은 급매물 가격이다 보니 김여사가 적극 추천 드려 봅니다,

 

 

 

한신아파트는 초역세권 평지에 위치하는 아파트로 주변에 생활편의시설이나 학군 교통까지 

 

흠잡을 곳이 하나 없는 아파트 단지이고

 

재건축 아파트 중 가격이 많이 상승하지 않은 아파트로

 

실거주하시면서 재건축에 투자하신다고 생각하시고 실거주를 하시거나

 

2억 정도 소액으로 갭투자를 해 놓으신다고 생각하시면 차후 많은 시세차익을 바라볼 수 있는 매물입니다,

 

 

 

현재 주인분이 거주 중이라서  이사날짜는 6월경으로 협의 가능하고

 

내부 상태도 올수리 후 주인분이 쭉 거주하신 거라 사진처럼 내부 상태 또한 최상입니다,

 

입주 시 도배, 장판 정도만 하고 입주하셔도 되고 

 

아니면 전세, 월세로 임대하시고 갭투자해 놓으셔도 좋을만한 물건이니 

 

곡 한번 답사해 보시고 추천드리는 물건이니 성남 재건축 아파트에 갭투자해 보시기 바랍니다,