성남 은행동 소형빌라 급매물

이번에 소개하는 물건은 현제 성남에 나와있는 

 

소형 빌라중 가장 저렴한 물건 입니다,

 

2년전 현하아빠가 사드린 빌라 인데 이번에 지방으로 

 

내려 가신다고 본인이 매입한 금액에 인테리어 비용만 받고

 

매매하고 싶다고 하네요,

 

2년전 한참 빌라 가격이 폭락 했을때 매입 하신거라

 

인테리어 비용을 받는다고 해도 

 

지금 시점 에는 급 매물 이네요,

 

매매가격 9.500만원 에 대출이 7.000만원 까지 가능해

 

현금 2.500만원 이면 실입주가 가능한 빌라 입니다,

 

실거주 하면서 소액투자 까지 

 

두마리 토끼를 다 잡을수 있는 절호에 기회이니

 

이물건 놓지지 마시고 계약 하시기 바랍니다,

 

 

은혜부동산 031 .743 .1001  담당,현하아빠 010 .8637 .2828

 

 

 

 

모든 빌라가 장,단점이 있듯이 이 빌라도 

 

장,단점이 있답니다,

 

우선 단점부터 알아 볼까요?

 

전용평수가 10평 이다 보니 방2개,욕실1개 까지는 좋은데 

 

거실겸 주방이 너무 작답니다,

 

그래서 사진처럼 방1개를 거실처럼 활용 하셔야 하구요,

 

빌라와 빌라 사이가 가까워 채광이 다소 부족 하다는 점 

 

요 두가지가 이빌라의 단점 이랍니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

하지만 단점 보다는 장점들의 조건이 너무 좋은데

 

장점

 

매매 가격이 주변 시세에 비해 초 급매물 이고 총 4층중 3층이라

 

채광은 다소 부족 하지만 결로나 누수 걱정 없구요,

 

바로앞에 공영주차장이 두개나 있어

 

주차도 다른곳에 비해 편리 하답니다,

 

그리고 은행동에서 손님들 에게 가장 인기가 좋은 

 

상원초 바로위에있고

 

2년전 주인분이 올수리를 하고 입주 하신거라

 

사진처럼 내부 상태는 최상 이랍니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

현하아빠 생각에 이 빌라는 실거주 하시면서 

 

2년후 다시 매매  하신다고 해도 1.000만원 정도는 쉽게

 

시세 차익이 가능하고 

 

전세로 임대할 경우 전세8.500만원 월세 1.000/40만원 까지

 

임대가 가능해 소액으로 임대 사업 하시는 분들 에게도 

 

좋을듯 합니다

 

 

 

 

 

 

 

현하아빠 왠간하면 강추 드리지 않는데 

 

이 물건은 현하아빠도 탐나는 물건 이네요,

 

신혼부부나 혼자 거주 하시는 분 이라면 

 

이번 기회에 실거주도 하고 소액투자도 할수있는 

 

이 빌라 매입해 보시는건 어떨까요,

 

아마 2년후에는 현하아빠에게 고맙다고 하지 않을까요?

 

 

 

 

 

 

 

현하아빠가 이렇게 강추드리는물건은 드문거 아시죠?

 

출발전 전화 주시면 언제든 답사 가능하니

 

서둘러 답사 하시고 좋은 물건으로

 

 내집 장만해 보시기 바랍니다,

 

은혜부동산 031 .743 .1001 담당,현하아빠 010 .8637 .2828