성남 신흥동 빌라 매매 올수리된 빌라로 실입주 하세요~

자 오늘 소개하는 물건은 성남 신흥동 빌라 매매 물건 이랍니다,

 

이 물건은 예전에 현하아빠가 자녀분 신혼집으로 사용하기위해 매입해 드린 물건인데 사정이 생겨 입주를 못하셔서 다시 매매로 나온 물건 이랍니다,

 

인테리어 비용만 3.500만원가까이 들여 인테리어를 하신거라 내부상태는 신축빌라보다 더 좋다고 보시면 될듯 합니다,

 

그리고 성남 신흥3구역 재개발 지역에 포함되어있어 향후 재개발로 인한 시세 차익도 바라 보실수 있고

 

연립빌라 이다 보니 대지지분이 12.70평이나 되어 재개발지역 주택을 한체 보유 하시는거랑 같다고 보시면 될듯 합니다,

 

지하철 신흥역과 버스정류장이 도보 3분거리이고 세이브존 백화점이 도보 10분 거리여서

 

성남 지역에서는 교통과 생활편의시설이 가장 좋은 위치에 있는 빌라이니 서둘러 답사 하시기 바랍니다,

 

실입주 물건을 찾으신다구요?

 

아니면 재개발지역에 소액으로 투자 하시고 싶으시다구요?

 

그럼 이 물건 놓지지 마시고 꼭 계약 하시기바랍니다,

 

 

은혜부동산 031-743-1001 담당,현하아빠 010-8637-2828

 

 

 

 

 

성남 빌라 매매 2억1.500만원

 

분양평수 32평,전용16.88평 (지층창고 2.34평) 실제등기평수 19.22평 / 대지지분12.70평

 

융자는 감정가에 70%가능 / 취,등록비용 300만원 정도 예상 / 중개수수료 86만원

 

방3개,욕실1개 (인테리어 하면서 방1개를 터서 거실로 만들어 놓아 방2개,욕실1개,앞,뒤배란다)

 

주차는 빌라 주차장이 있으나 30% 정도 가능 / 인근 공영주차장 이용가능

 

버스정류장 도보 3분거리 ,신흥역 도보 3분거리 / 세이브존 백화점 도보 10분거리

 

성남 신흥3구역 재개발구역 / 향후 재개발시 지분이 많아 큰 수익을 바라 보실수 있는 물건

 

인테리어비용 3.500만원을 들여 럭셔리하게 인테리어 되어있음

 

실 입주 물건으로 강추 드리는 물건 입니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

사진으로 보시듯 현관 출입문 부터 새걸로 교체하고 현관 입구 신발장부터 타일까지 화이트색으로 인테리어를 해놓아 화사한 느낌이 든답니다

 

 

 

 

 

 

 

그리고 현관 입구에 중문이 설치되어 있다보니 여름에는 냉기가 빠져 나가거나 벌래들이 들어 오는걸 차단해 주고

 

겨울에는 난방효과도 높여주고

 

중문하나 설치되고 안되고 에 따라 집분위기도 훨씬 달라 보인 답니다

 

 

 

 

 

 

 

 

사진에 왼쪽에 보이는 곳이 예전에 미닫이방 이었는데 인테리어 하면서 확장해 놓아 거실공간으로 사용 할수 있답니다,

 

 

 

 

 

 

 

2인용 쇼파와 티비장을 놓고 사용 하시기에 딱 좋은 구조와 평수라서 신혼부부들에게는 아주 유용한 공간이 될듯 합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

안방또한 12자 장이 들어가고도 공간이 넉넉할 정도로 안방이 크고 안방앞에 배란다도 아파트 배란다 처럼 넓어 살림이 많거나

 

보다 효율적인 공간배치를 희망하시는 분들에게 안성맞춤 이지 않을까요?

 

 

 

 

 

 

 

 

작은방도 책상과 침대가 들어가고도 공간이 넉넉 하구요,

 

매도인분 며느님이 임신을 하셔서 아기가 태어나면 욕실이 작아 아기 목욕할 공간이 필요하다 하셔서 배란다에 욕조를 넣어 놓아

 

이 빌라에 단점인 욕실이 작은걸 어느정도 카바 할수 있답니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 총3층중 높은 1층 이라서 채광이 좋고 이번에 빌라 인테리어를 하면서 샷시도 모두 2중창 16m페어 유리로 교체하고 내부도 모두 단열처리를 해놓아

 

겨울에는 따뜻하고 여름에는 더 시원하리라 생각 합니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주방 또한 아일랜드 식탁을 만들어 놓아 4식구 대가족이 있어도 오손도손 식사를 하실수 있는 공간이 있구요,

 

뒷배란다에는 별도에 세탁공간까지 있어 주부님들이 사용하시기에 편리할듯 합니다,

 

 

 

 

 

 

 

이 발라에 가장큰 단점이 욕실이 작은건데 욕실을 보다 넓게 사용하기위해 인테리어 하면서 배란다에 욕조를 설치하고 세탁기를 뒷배란다에

 

놓고 사용하실수 있도록 인테리어를 해놓아 다른 빌라보다 그렇게 욕실이 작지는 않다고 생각 하실 겁니다,

 

 

 

 

 

 

 

처음 이 빌라를 매입 하실때 1억7.000만원에 매입하셔서 인테리어비용 3.500만원이 들어가고 취등록비용,중개수수료까지 350만원정도 들어가

 

2억1.500만원에 매매 하셔도 기껏해야 500만원정도 차익을 보시고 매도 하시는 거랍니다,

 

매매할때 매매금액이 조금 조정 된다면 시세차익은 더 떨어져 200~300만원도 되지 않는 답니다,

 

 

 

 

 

 

현제 성남 빌라 매매 물건중 가장 저렴하고 가장 인테라어가 잘되어 있는 물건이니 이 물건 놓지지 마시고 꼭 계약 하시기 바랍니다,

 

실거주와 투자 두마리 토끼를 한꺼번에 잡을수 있는 기회 입니다,

 

 

 

 

 

 

 

출발전 전화 주시면 언제든 현하아빠가 친절하게 안내해 드리니 출발전 꼭 전화 주시기바랍니다,

 

은혜부동산 031-743-1001  담당,현하아빠 010-8637-2828

 

현하아빠가 강추 드리는 물건 입니다,