성남 빌라 매매,단대동

 

오늘은 현하아빠 성남 빌라 매매 물건중 가장 상태좋은 매물을 소개 할까 합니다,

 

 

이 물건은 매도인분이 집을 매수 하시고 올수리 하고 다시 매물로 내놓은 거라서 내부 상태는 현제 나와 있는 매물중 가장 상태좋은 매물 이라고 생각 합니다,

 

 

이런 매물은 몆달에 한개 나올까 말까하는 매물로 실 입주와 소액투자 둘다 가능한 A급 매물 이랍니다,

 

 

이런 매물은 거의 하루나 이틀이면 거래가 되고 있어 서두르지 않으시면 좋은 매물 금새 거래되니 서둘러 답사 하시기 바랍니다,

 

 

성남은 현제 금광1구역,신흥2구역,중이구역,금광3구역,신흥주공재건축등 재건축 재개발 이주가 예정 되어있어

 

 

소형평형에 빌라투자 최 적기라고 보시면 될듯합니다,

 

 

실거주와 투자 두마리 토끼를 잡을수있는 기회이니 서두르시기 바랍니다,

 

 

 

은혜부동산 031-743-1001   담당,현하아빠 010-8637-2828

 

 

 

 

 

자 그럼 상세히 알아볼까요?

 

 

 

성남 단대동 빌라 매매 (거래 완료)

 

 

분양평수 29평,전용 13.55평 / 방2개,욕실1개  / 총 4층중 4층

 

 

주차불가 ,인근 공영주차장 이용가능  / 입주는 7월부터 가능 (빠른 입주시 매도인과 협의가능)

 

 

융자는 농협에서 7.700만원 가능 (년 3.5~3.7% 변동금리) --- 실 입주금액 6.800만원

 

 

소액으로 투자시 전세 1억2.000만원으로 임대가능 --- 소액 투자금액 2.500만원 이면 투자가능

 

 

버스정류장 도보 1분거리 / 남한산성역 도보 10분거리

 

 

은행시장,세이브존 버그로 5분거리  / 초등학교,중학교,고등학교 도보 15분거리

 

 

내부 올수리되어 상태 최상 / 총4층중 4층이라 채광상태 최상,층간 소음 제로

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 물건은 매도인분이 인테리어비용1.600만원을 들여서 뼈대만 남기고 올수리한 물건 이랍니다,

 

들어오는 현관문은 상태가 양호해 페인팅으로 마무리해 놓았구요,

 

현관과 거실부분을 분리하기위해 유리 파티션을 설치해 놓아 더 고급스럽기도 하고 현관과 거실이 분리된듯한 느낌 이라서

 

한층더 거주 하시기에 편리해 보이고 고급스러워 보이네요,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사진에 보이는곳 코너 부분은 냉장고를 놓을수있는 공간을 이렇게 별도로 마련해 놓았구요,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

바닦과 방문 천장 몰딩을 일체화 시켜 한층더 깔끔하고 고급스러워 보이지 않나요,

 

요즘은 이렇게 인테리어를 하면서 전체적인 채색을 고려해 집 분의기가 포근한 느낌을 받을수있도록 인테리어를 하는듯 합니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 빌라에 단점이 무얼까요?

 

현하아빠 이 빌라에 단점이라고 하면 딱하나 4층이라서 높다는점 하나가 단점 인듯 합니다,

 

 

 

그럼 장점은 뭘까요?

 

음~~~~장점은 수도 없이 많지요,

 

4층이라서 단대동에서는 채광이 들어 오지 않는 집이 많은데 이빌라는 채광하나는 단대동에서 가장 좋은집 이구요,

 

4층 이라서 층간소음 걱정이 하나도 없구요,

 

올수리가 되어있어 겨울에 따뜻하고 여름에는 통풍이 잘되 시원 하답니다,

 

그리고 융자가 7.700만원까지 가능해 현금 6.800만원이면 입주가 가능 하구요,

 

현제 주변시세보다 저렴해 실거주와 투자 둘다가능 하다는게 가장큰 장점 이겠지요,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 장점이 많은 빌라라서 아마 금새 거래가 되리라 생각 합니다,

 

요즘 성남 빌라 매매 물건을 답사 하다보면 도배,장판,씽크대,페인트칠을 해놓고 올수리 했다고 하는 빌라 들이 많은데

 

그런 빌라 하고는 정말 차원이 다른 빌라 입니다,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이런 물건들은 매입해 거주 하시다  다시 재매각 하시더라도 다른 빌라들 보다 빨리 거래가 되고 매매가격도 높게 받을수있는

 

장점이 있는 빌라 입니다,

 

소액투자나 실거주를 하시려는 신혼부부라면 이 물건 꼭 답사해 보시기 바랍니다,

 

이런 물건은 그렇게 자주 나오는 물건이 아니 랍니다,,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현하아빠 성남 빌라 매매 부터  인테리어 임대 재매각 까지 원스톱으로 해결해 드리고 있답니다,

 

 

물론 현하아빠가 인테리어 업자가 아니지만  인테리어 기간동안 꼼꼼하게 체크해 드리니고 있답니다,

 

 

언제든 성남 빌라 매매 물건 실입주물건이나  소액으로 투자 하시고 싶을때는 현하아빠에게 연락 주시기 바랍니다,

 

 

친절하게 안내해 드리도록 하겠 습니다,

 

 

은혜부동산 031-743-1001  담당,현하아빠 010-8637-2828