아파트 분양권(전매) 매매계약서 작성법, 아파트 분양권 매매계약서양식,서식

오늘은 현하아빠 아파트분양권 (전매) 매매계약서 작성법을 알아 보도록 하겠 습니다.

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요즘 아파트 분양권(전매)매매계약서 작성법을 문의 하시는 분들이 너무 많아서

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차라리 아파트분양권매매계약서 작성법을 아예 포스팅 하는게​  좋을듯해 포스팅 합니다,

 

​그리고 아파트분양권전매 계약서 작성법은 상세히 설명해 놓을테니  상황에 맞게 잘 사용 하시기 바랍니다,,,

 

 

아래 아파트분양권매매계약서를 현하아빠가 샘플로 작성해 놓았 답니다,,

 

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그대로 따라서 쓰셔도 되구요 본인에게 맞게 수정하시고 사용하셔도 상관 없답니다,,

 

 

 

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1) 분양금액

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- 분양금액이란 처음 김여사가 아파트를 청약넣고 당첨되어 분양 받을 당시 분양금액을 말한 답니다,,,,​

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2) 매매금액

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- 매매 금액에는 프리미엄을 기재 하시면 된답니다,

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  여기에 발코니 확장이나,추가 옵션 금액을 포함하지 않고 순수 프리미엄 금액만 기재 하시면 된답니다,,,,

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3) 특약사항

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- 특약사항은 말 그대로 매도자,매수자의 합의 사항을 기재하면 되는데 ​

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  여기에 발코니확장비용과 추가비용등을 기재 하시고 매수인이 승계하는 것과 금액을 기재 하시면 된답니다,

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- 그리고 특약사항에 중도금과 중도금이자등 매도자,매수자가 승계하는 날짜 은행이자를 기재 하시고

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   중금에대한 은행이자는 매도인,매수인 어느쪽이 부담하는지도 꼼꼼히 기재 하시면 된답니다,

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  중도금은 거의 매수인이 승계하는 조건이고 그에 대한 은행이자는 매도하는 시점에 이미 은행이자를 납입한 상태이면

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  매도자가 그날까지의 이자는 부담해야 하고 매도날 이후에 은행이자는 매수인이 부담하는게 원칙 이랍니다,

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  하지만 매매당시 상황에따라 매수자가 은행이자를 전액 떠않는 경우도 많으니 참고 하시기 바랍니다,

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- 그외에 매도자 매수자가 합의한 내용은 반드시 특약사항에 기재해 두셔야 차후 불협화음이 생기지 않는답니다,

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  계약서상에 기재되지 않는건(구두로 합의) 잔금시 일방이 합의 내용을 지키지 않아도 법적인 ​문제가 없어

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  반드시 특약 사항에 기재 하시기 바랍니다,

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  제일 중요한거는 이렇게 직거래로 쌍방이 합의해 계약하는 것도 좋지만 중개수수료를 지불 하고

 

  법적인 하자가 생기지 않도록 부동산에서 계약서를 작성 하시는게 제일 좋답니다,,

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  작은돈 아끼려다 큰돈 날릴수도 있으니 공인중개사사무소에서 계약서를 작성하는걸 김여사 추천 드린 답니다​,

 

 

오늘은 현하아빠 ​아파트분양권 매매계약서작성법과 아파트분양권매매계약서 양식,서식을 알아 보았 습니다,

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아파트분양권매매계약서서식은 무료로 다운 받아 사용 하시면 된답니다,,,

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그래도 감사의 덧글정도는 남겨 주시는 센스는 알고 계시죠,

 

 

분양권 매매(전매)계약서.hwp