권리계약서 무료양식과 작성방법

자 오늘은 현하아빠가 상가지역에 있다보니 상가를 계약하기 전 임차인들과 권리계약을 많이 하는데

 

많은 분들이 각기 다른 권리계약서양식을 사용하시는 것 같아 오늘은 한국공인중개사협회 표준양식과

 

작성하는 방법을 한번 알아보려고 합니다.

 

권리계약서 무료양식은 파일로 첨부해드리니 다운받아 사용하시면 되구요.

 

부동산하시면서 처음 접하시는 분들은 참고하시라고 올리오니 부족한 점이 있더라도 양해부탁드립니다.

 

 

 

(권리(시설)양수, 양도 계약서)

 

 

 - 권리금계약서를 쓰실대 가장 중요한 점은 양도, 양수할 대상물건을 반드시 계약서에 명시해야 합니다.

 

   현업에 종사하는 현하아빠도 양도, 양수하는 물품이나 기타 장부 등 때문에 분쟁이 가장 많이 생기더군요.

 

   가장 확실한 방법은 특약사항에 꼼꼼히 기재해 놓으시면 양도, 양수 시 분쟁의 소지도 없고 편리하답니다.

 

 

 - 그리고 권리금계약서를 쓰시고 차후 임대인과의 본 계약을 진행하는데 반드시 현 세입자분은 임대인과 통화하시고

 

   차후 임대료나 보증금인상이 없는지 확인하셔야 한답니다.

 

   임대인과 본계약을 진행하는데 세입자분이 주인분과 보증금과 월세를 상의하지도 않으시고 계약을 진행하려다

 

   임대인분의 월세, 보증금인상으로 계약이 깨지는 경우도 발생합니다.

 

   건물에 새로운 임차인이 들어올때는 법적으로 보증금과 월세인상액이 정해져있지만

 

   임차인이 변경될 때는 이 법에 적용되지 않기 때문입니다.

 

 

 - 권리계약은 말 그대로 권리에 대한 계약이랍니다

 

   특약사항에 반드시 본 계약이 진행되지 않으면 계약은 해약되고 계약금은 즉시 반환해 주기로 한다는

 

   문구도 넣으셔야 합니다.

 

 

 

 

이렇게 분쟁의 소지를 없애려고 많은 노력을 하지만 꼭 분쟁은 사소한 것에서부터 시작이 되더군요.

 

오늘은 현하아빠 권리계약서 무료양식과 작성방법에 대해 알아보았습니다.

 

 

권리 양도.양수 계약서.hwp