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성남 재개발정보38

성남 금광2동, 은행1동 경기도시주택공사 개발 심의 중 성남 금광2동, 은행1동 공공재 개발 (경기도 도시주택공사 공공재 개발 심의 중) 오늘은 성남 금광2동과 은행1동 경기도 도시주택공사 공공재 개발 심의 중인 두 지여겡 대해 살펴보도록 하겠습니다. 현재 두 지역은 6월 말일까지 공공재 개발 심의를 발표한다고 했는데 경기도 도시주택공사에 현하 아빠가 전화해 보니 심의가 7월 중순에서 7월 말까지 연기되었다네요. 조만간 결과가 나오는데로 바로 수정해 올리겠습니다. 유튜브 : 현하 아빠 부동산 TV https://youtu.be/SJFnteABSns 네이버 TV : 현하 아빠 부동산 TV https://tv.naver.com/v/21017781 금광2동,은행1동 공공재개발 예정지역 집중 분석 현하아빠 부동산TV | 금광2동,은행1동 공공재개발 예정지역 집중 분.. 2021. 7. 6.
현하아빠 부동산TV (in 유튜브, 네이버 TV) 유튜브 : 현하 아빠 부동산TV 네이버 TV : 현하 아빠 부동산TV 지금까지 블로그와 카페를 운영하다 많은 고민 끝에 유튜브와 네이버 TV를 시작하게 됐습니다! 블로그와 카페와는 다른게 영상을 찍고 편집하는 일들이 정말 힘들더군요. 처음이라 어색하기도 하고 중간중간 버벅 대기도 하지만 블로그와 카페로는 전달하기 힘든 것들을 여러분에게 보다 빠르게 전달할 수 있으니 앞으로 꾸준히 영상을 잘 찍어 업로드하도록 하겠습니다. 부족하지만 영상을 보시고 현하 아빠가 힘을 얻을 수 있도록 구독, 좋아요, 알림설정, 응원의 댓글까지 남겨주시면 성남 재건축, 재건축, 가로주택, 공공재 개발 정보를 바로 바로 영상으로 찾아뵙도록 하겠습니다. 앞으로 많은 관심과 시청 부탁드립니다. 유튜브 : 현하 아빠 부동산 TV htt.. 2021. 7. 6.
위례 - 삼동선 사업의 본격적인 추진 위례 삼동선 사업 본격 추진 성남 시민과 광주시민의 염원인 위례 삼동선(위례 - 신사선 연장사업)이 국토교통부가 발표한 제 4차 국가 철도망 구축 계획안에 반영되었다는 소식입니다. 위례 삼동선은 2027년 완공 예정인 위례 신사선을 위례 신도시 역에서 광주시 삼동역까지 연장하는 사업으로 성남과 광주시의 교통 인프라를 확충하고, 대중교통 편의성을 제고할 대안으로 주목받아왔던 사업이지요. 하지만 위례 삼동선은 제3차 국가 철도망 구축 계획에 추가 검토사업으로 선정되었음에도 불구하고 최종 사업에는 선정되지 않아 사업 추진에 어려움을 겪었던 전처가 있는데 이번에는 2019년 11월 국토교통부 대도시권 광역교통위원회가 위례 삼동성 사전 타당성 용역에 착수할 수 있도록 많은 노력을 기울인 것으로 보여집니다. 위례-.. 2021. 4. 30.
8호선 판교연장 기재부 예비 타당성조사 대상사업 선정 8호선 판교연장 기재부 예비 타당성 조사 사업 선정 성남 시민들이 기다리던 지하철 8호선 판교 연장 노선이 기재부 예비 타당성조사 사업자가 선정되었다고합니다 ​ 지하철 8호선 판교 연장 사업은 모란역 ~ 판교역을 연결하는 3.86㎞ 연장구간 정거장 3개소 규모로 ​ 총 4239억 원이 소요되는 사업으로 개통 시에는 원도심과 신도심 간에 연계성이 강화되어 지역 균형 발전은 물론 ​ 판교 신도시 교통혼잡 완화, 판교테크노벨리의 활성화에 크게 기여할 것으로 예상되네요~ ​ 그리고 8호선 판교 연장으로 인해 그 수혜는 구도심이 가장 많은 수혜를 볼 거라 생각됩니다! 2021. 2. 23.
투기과열지구 5년 재당첨 제한(재건축, 재개발)과 전매 제한 투기과열지구 재건축, 재개발 5년 재당첨 제한 전매 제한 #투기과열지구재당첨제한 #투기과열지구5년재당첨제한 오늘은 성남 투기과열지구에 속한 수정구와 조정 지역에 속한 중원구를 기준으로 해서 투기과열지구 재개발, 재건축 5년 재당첨 금지와 전매 제한에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기존에 투기과열지구에 속한 재건축, 재개발 주택을 가지고 계신 분들은 돌다리도 두들겨보는 심정으로 꼭 계약 전에 체크하셔야 합니다. ★★ 성남 구도심의 옛모습 ★★ ★★ 투기과열지구 재개발, 재건축 (2017.08.02 대책) ★★ 1. 도시 및 주거환경 정비법(도정법)에 대한 5년 재당첨 제한은 A, B가 동시에 투기과열지구에 있을 때 적용됨 - A, B 둘 중 한 개라도 조정 지역 이외의 지역일 경우 재당첨 제한은 없지만 다만.. 2021. 1. 14.
성남 은행 2동 준주거지역 용적률 이해하기 성남 은행 2동 준주거지역 용적률 이해하기 요즘 성남 은행동은 가로주택정비 사업 예정지역의 빌라들도 인기가 많지만 은행동 준주거지역 빌라 역시 많은 분들이 선호하시는 지역 중 하나입니다. 하지만 성남 은행동 준주거지역의 준주거지역이 무엇인지 모르고 묻지만 투자를 하시는 분들이 많아 오늘은 준주거지역에 대해 간략하게 알아볼까합니다. 준주거지역이란 도시계획법에 의하여 주거 기능을 가지면서 상업적 기능의 보완이 필요하고 일조권과 사선 제한을 받지 않는 주거지역을 말하는 것입니다. 그럼 은행동 준주거지역은 과연 어떤 용적률과 제한이 있을까요? 많은 분들이 은행동 앞 라인 상가지역을 제외한 개발이 추진될 수 있냐고 여쭤보시는데 앞 라인 상가지역을 제외한 개발을 추진하는 경우 2030성남시 도시주거환경 정비기본계획.. 2021. 1. 11.
성남 도시환경정비사업 (성남 도환중2구역 재개발) 성남 도시환경정비사업 - 성남 도환중2구역 재개발 성남 도환중2구역 도시환경사업은 중앙동196번지 일원 39,345㎡부지에 조합원 372명밖에 되지 안ㄹ는 사업성이 좋은 재개발 구역으로 건폐율 51.09%, 용적률 449.97%를 적용해 지하 4층 ~ 지상 42층으로 건립될 예정이며 아파트 일반분양 1,123세대, 오피스텔 510세대 총 1,633세대이며 상업시설 또한 지하 2층 지상 3층 (예상) 120호 이하의 규모로 분양될 예정입니다. #성남도환중2구역 건축규모 위치 면적 건축규모 광명으로 263-7번지 일원 39,346.4㎡ 분양세대 주거용 오피스텔 업무용 오피스텔 ㎡ 상가 ㎡ 1,123세대 510세대 4,743.59㎡ 24,928.17 구분 면적 ㎡ 계 39,346.6㎡ 주택 건설 용지 31,4.. 2021. 1. 10.
성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발) 성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발) 오늘은 성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 도환중1구역 재개발 지역은 현하 아빠 사무실 바로 옆에 위치하는 상업지역 재개발로 용적률 399%로 개발되는 재개발 사업으로 성남에서가장 투자가치가 높고 교통, 생황 편의시설이 좋은 위치에 있습니다. 또한 신흥역 초 역세권,왕복 10차선의 산성대로 대로변 상업지역 완전 평지, 지하 4층 지상 35층고층으로 건축되는 성남구 도심에 랜드마크가 될 것이라고 생각되는 재개발 구역입니다 도환중1구역의 면적은 67,233㎡이고 조합원 수는 총 670명으로 지하 4층 지상 35층으로 건축되며 주상복합 아파트 1972세대 / 신흥역 2번 출구 쪽 오피스텔.. 2021. 1. 9.
성남 수진 1동, 신흥 1동 재개발 현황 성남 수진 1동, 신흥 1동 재개발 현황 어제까지는 성남지역 가로주택정비 사업 예정 지구에 대해 알아보았는데 오늘부터는 성남 재개발 구역에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다 #성남수진1동재개발 #성남신흥1동재개바 구역은 성남시와 LH,성남 수진 1동, 성남 신흥 1동 주민들과 3자 합동으로 진행되는 민/관 합동의 순환정비방식 재개발 사업이며 현재 2020년 12월까지 정비 계획 수립 및 정비구역 지정을 목표로 정비구역 지정 용역을 진행 중에 있습니다. #성남신흥1구역 면적 : 193,975㎡ 용적률 : 265% 이하 건폐율 : 50% 이하 높이 : 45m (비행 안전 고도 제한) 2020.12 정비 계획 수립 및 정비구역 지정을 목표로 함 #성남수진1구역 면적 : 242,481㎡ 용적률 : 265% 이하.. 2021. 1. 7.
성남 상대원 3구역 재개발 진행 상황 성남 상대원 3구역 재개발 진행 상황 오늘은 성남 상대원3구역의 재개발 진행 상황을 알아보도록 하겠습니다~^^ 성남 2030도시 환경 정비 기본 계획이 발표되면서 기존에 배제되어 있던 성남 상대원1동이 성남 상대원 2구역과 통합되어 상대원 3구역으로 지정 발표되었습니다. 상대원3구역의 현재 조합원수는 5,500세대 정도이고 총 건립 예정 세댜는 9,647세대로 일반 분양만 4,000세대가 넘는 성남에서 가장 큰 대단지입니다. 상대원 1동과 3동은 지금까지 자하철역과 주변 환경이 열약하다는 이유로 성남의 다른 재개발 지역에 비해 매매 가격이 저평가된 상황이었습니다. 하지만 2030계획이 발표되고 주변 재개발 지역의 매매가격이 높아 실투자금액이 많이 들어가는 것에 비해 상대원 2구역은 소형빌라나 준 신축빌라.. 2021. 1. 6.
성남 도시 철도 1호선&2호선 노선과 현재 진행 상황 성남 도시철도 1호선, 2호선 노선과 현재 진행 상황 #성남도시철도1호선 #성남도시철도2호선 은 2002년 판교 신도시의 개발 떄부터 추진되던 트램입니다. 판교역 ~ 모란역 ~ 성남산업단지까지 13개소 정거장이 예정되어 잇고 101역(신분당선, 경강선 판교역) 102역(GTX노선 이매역), 105역(분당선 야탑역), 107역(분당선, 8호선 모란역)까지 환승이 가능하고 판교와 분당 구도심으 연결하는 교통수단으로 많은 관심을 받아왔습니다 (#성남1호선, #성남2호선) 2017년 성남시에서 용역 보고서 결과를 토대로 2017년 1월부터 ~ 2018년 11월까지 국토연구원, 한국철도기술원, 한국교통연구원 등과 3회에 거쳐 변경 및 보안, 검토를 거쳐 국토교통부에 승인을 신청하였고 2019년 5월 15일 국토교.. 2020. 12. 31.
위례신사선 연장노선, 위례삼동선 착공시기와 진행 상황에 대해 알아보아요 위례신사선 연장 노선과 위례삼동선 착공 시기 현재 진행상황 위례선이란? 위례신사선 연장에 대해 문위가 많아 추가적으로 업데이트된 내용을 포스트해봅니다 많은 분들이 위례선과 위례신사선을 하나의 교통수단으로 보시는 분들이 많은데 위례선은 지상으로 다니는 트램을 의미하며 마천역에서 복정역까지 위례 신도시 내부를 순황하며 운행되며 역과 역을 연결해주는 전기 트램이 위례선입니다. 2020.10 기본 계획 승인 2021. 착공 예정 2024. 완공 예정 2015년 위례 신도시가 발표되며 위례선이 발표되엇는데 아직도 완공되지 못하고 2024년은 되어야 트램이 지나다니는 걸 볼 수 있을 것 같습니다. 그럼 위례신사선은? 2008. 국토부 기본 계획에 반영 2015.06 도시 철도망 구축 계획 변경 2020.01 우선협.. 2020. 12. 30.

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