아파트분양받는 법 (아파트 청약절차)

오늘은 현하아빠 신규아파트 분양받는 법과 절차를 한번 알아보기로 하겠습니다.

 

요즘 위례신도시 청약광풍이 불면서 많은 분들이 아파트 청약절차나 아파트분양받는 방법에 대해 문의가 많답니다.

 

현하아빠도 처음에 아파트를 청약해보고 분양받으려고 무던히 공부했던 기억이 나네요.

 

예전에 공부했던 기억을 더듬어 포스팅을 하오니 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

1) 주택청약종합저축통장 준비하기

 

 - 아파트를 분양받기 위해서는 반드시 필요한게 주택청약종합저축통장이랍니다.

 

    하지만 기존 통장은 계속 사용하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

이번에 법이 개정되면서 이제는 가입한지 1년만 되면 1순위가 되어 많은 분들이 청약을 할 수 있는 기회가 생긴 듯합니다.

 

그리고 청약 1순위가 되었다면 청약 전 전용면적에 따라 지역별 예치금액이 다르니 지역에 맞게 예치금을 예치하시면 된답니다.

 

 

 

 

 

 

2) 아파트청약 입주자모집공고 확인하기

 

 - 위례신도시나 본인이 원하는 지역이 선정되면 일단 원하는 지역에 관심을 두신 후 분양소식이 들리면 통상적으로

 

    청약신청접수 5일전부터 신문이나 분양광고를 통해 입주자 모집공고를 발표한답니다.

 

    이때 관심을 두고 보실것이 다음 항목이랍니다.

 

    ① 시공사, 아파트브랜드, 총 세대수, 전용면적, 평형 → 아파트청약에 가장 많은 비중을 차지

 

    ② 분양가격 및 계약금, 중도금, 잔금 납부방법

 

    ③ 입주자선정방법 및 당첨자 발표날짜 확인

 

    ④ 청약신청 방법 및 구비서류

 

 

 

 

3) 분양받을 아파트 청약하기

 

 - 아파트투유 : http://www.apt2you.com

 

 

 

 

 

 - 국민은행 아파트 청약사이트 : https://oland.kbstar.com/quics?page=ohsubs

 

 

    국민은행 가입자는 국민은행에서 청약을 하시면 되고 국민은행을 제외한 청약통장은 아파트투유에서 하시면 됩니다.

 

    청약하기 전 미리 연습하실 수 있는 인터넷 가상체험도 있으니 많이 연습해 보신 후 청약하시기 바랍니다.

 

    각 사이트에서는 청약가점계산, 청약정보, 청약순위확인 등 많은 도움이 되는 것들이 있으니 자주 접해보시기 바랍니다.

 

    은행에서 평형을 지정하고 아파트평형에 맞는 예치금을 예치하신 후 공인인증서도 발급받아놓으시면

 

    아파트청약받을 준비를 다 하신 거랍니다.

 

 

 

 

4) 아파트 당첨자 확인하기

 

 - 아파트투유와 국민은행 청약사이트에서 당첨자발표일에 당첨자 확인이 가능합니다.

 

 

 

 

5) 아파트 당첨 후 계약하기

 

 - 계약에 필요한 준비서류 : 인감증명서, 인감도장, 주민등록증, 주민등록등본, 주택공급신청서 접수증

 

 

 

 

6) 아파트 중도금, 잔금 납부하기

 

 - 계약금을 납부하고나면 이제 분양자의 자격을 취득하게 된답니다.

 

    통상적으로 3~6개월간격으로 중도금을 납부해야 하는데 중도금때부터는 중도금대출이 가능하니 활용을 하시면 될 듯합니다.

 

    마지막으로 잔금은 입주하기 전에 최종납부하시면 됩니다.

 

 

 

 

7) 아파트입주

 

 - 꿈에 그리던 아파트에 잔금을 납부하고 아파트 사전점검이 마무리되면 해당 아파트관리사무소에 들르셔서

 

    입주날짜를 확정하고 입주하시면 된답니다.

 

    그리고 입주 후에는 아파트 하자보수를 신경쓰셔서 받으시면 되구요.

 

 

 

 

이렇게 현하아빠와 아파트분양받는 방법과 청약절차에 대해 알아보았습니다.

 

언제든 궁금하신 점은 덧글로 문의주시기 바랍니다.