성남 수진 1동, 신흥 1동 재개발 현황

 

성남 수진 1동, 신흥 1동 재개발 현황

 

---

 

어제까지는 성남지역 가로주택정비 사업 예정 지구에 대해 알아보았는데

 

오늘부터는 성남 재개발 구역에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다

 

#성남수진1동재개발 #성남신흥1동재개바 구역은 성남시와 LH,성남 수진 1동, 성남 신흥 1동 주민들과

 

3자 합동으로 진행되는 민/관 합동의 순환정비방식 재개발 사업이며

 

현재 2020년 12월까지 정비 계획 수립 및 정비구역 지정을 목표로 정비구역 지정 용역을 진행 중에 있습니다.

 

 

 

 #성남신흥1구역

면적 : 193,975㎡

 

용적률 : 265% 이하

 

건폐율 : 50% 이하

 

높이 : 45m (비행 안전 고도 제한)

 

2020.12 정비 계획 수립 및 정비구역 지정을 목표로 함

 

 

 

#성남수진1구역

면적 : 242,481㎡

 

용적률 : 265% 이하

 

건폐율 : 50% 이하

 

높이 : 45m (비행 안전 고도 제한)

 

2020.12 정비 계획 수립 및 정비구역 지정을 목표로 함

 

 

 

★ 성남 수진 1구역, 신흥 1구역 사업 추진 현황 ★

 

2019.05 기본계획 수립

 

2019.09 신흥 1구역과 수진 1구역은 정비구역 수립 및 정비구역 지정(안) 용역 착수

 

2020.08 ~ 2020.09 주민 이견 청취(주민설명회 및 공람) 공람공고 실시

 

공람 이후 지방의회 의견을 청취한 뒤 지방 도시계획 위원회 심의 ------- 통과되면

 

2020.12 정비구역 지정(정비 계획 수립) 고시를 목표로 함

 

    ??    추진 위원회 승인

 

    ??    조합설립 인가

 

    ??    사업시행 인가, 시공사 선정 및 소유자 분양 신청

 

    ??    관리처분 계획 인가

 

    ??    철거 및 착공

 

 

 

수진 1구역 261,297㎡/ 신흥 1구역 196,693㎡로 두 개의 단지가 재개발되지만

 

사진처럼 각각의 단지를 도로와 기타 편의 시설까지 하나의 단지처럼 복합 개발이 이루지게 된다면

 

향후 성남에서 가장 큰 메머드급 단지의 효과를 누릴 수 있을 것이라 생각합니다.

 

 

 

또한 수진 1구역과 신흥 1구역은 더블 역세권에 분당선과 8호선을 동시에 이용 가능하고

 

대부분 제3종 일반주거지역과 일부는 준 주거지역으로 이루어져 재개발 사업의 사업성이 좋아지고

 

용적률 265%, 건폐율 50%, 높이 45m까지 일부 용적률이 완화된 상태라 사업성은 말할 것도 없이 좋습ㄴ다.

 

향후 건설사 선정 시 건설사가 어디로 선정되느냐에 따라 또 한 번 분위기가 달라질 듯 하네요

 

정비구역이 지정되고도 앞으로 7~8년은 지나야겠지만 중간중간 아무런 문제 없이

 

정비구역이 지정되고 조합설립에서부터 이주, 착공, 분양까지 순조롭게 진행되었으면 좋겠네요~^^

 

향후 추가되는 정보가 있다면 바로바로 업데이트하겠습니다