성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발)

성남 도환중1구역 도시환경 정비사업

(성남 도환중1구역 재개발)

 

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오늘은 성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발)에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 도환중1구역 재개발 지역은 현하 아빠 사무실 바로 옆에 위치하는 상업지역 재개발로 용적률 399%로 개발되는

 

재개발 사업으로 성남에서가장 투자가치가 높고 교통, 생황 편의시설이 좋은 위치에 있습니다.

 

또한 신흥역 초 역세권,왕복 10차선의 산성대로 대로변 상업지역 완전 평지, 지하 4층 지상 35층고층으로 건축되는

 

성남구 도심에 랜드마크가 될 것이라고 생각되는 재개발 구역입니다

 

 

도환중1구역의 면적은 67,233㎡이고 조합원 수는 총 670명으로 지하 4층 지상 35층으로 건축되며

 

주상복합 아파트 1972세대 / 신흥역 2번 출구 쪽 오피스텔 240세대 총 2,212세대로 건축될 예정으로

 

상업시설은 지하 2층 지상 3층 예상 120호 규모로 함께 분양될 듯합니다.

 

 

 

#성남도환중1구역 재개발 아파트, 오피스텔 세대수와 평형

 

성남 도환중1구역 재개발
1블록		2블록
24평형 / A타입	312세대	25평형 / A타입	127세대
25평형 / B타입	254세대	25평형 / B타입	257세대
25평형 / D타입	96세대	25평형 / C타입	130세대
31평형 / A타입	44세대	36평형 / A타입	30세대
31평형 / B타입	50세대	36평형 / B타입	60세대
31평형 / C타입	50세대	36평형 / C타입	30세대
35평형 / A타입	168세대	44평형	4세대
35평형 / B타입	225세대	55평형	1세대
35평형 / C타입	112세대	57평형	1세대
43평형	10세대
49평형	1세대
50평형	2세대
56평형	4세대
총 세대수	1,332세대	총 세대수	640세대

오피스텔
1블록		2블록
오피스텔 25평형	84세대	오피스텔 25평형	36세대
오피스텔 34평형	84세대	오피스텔 34평형	36세대
총 세대수	168세대	총 세대수	72세대

 

 

#성남도환중1구역재개발 조합원 분양가격

타입(평형)	조합원 평균 분양가격(평/원)
59평형	477,273,016원	아파트
74평형	574,555,920원	아파트
84평형	637,841,038원	아파트
25평형(오피스텔)	199,212,549원	오피스텔
34평형(오피스텔)	266,524,736원	오피스텔
지하 2층 상가	515,615,345원	전용면적 33㎡ 기준
지하 1층 상가	662,099,460원	전용면적 33㎡ 기준
1층 상가	390,549,014원	전용면적 33㎡ 기준
2층 상가	231,446,735원	전용면적 33㎡ 기준
3층 상가	185,908,820원	전용면적 33㎡ 기준

 

 

 

※ 성남 도환중1구역 사업 추진현황 ※

 

2006.11.30 성남도시 및 주거환경 기본계획 승인

 

2009.05.18 정비구역 지정 입안 신청

 

2009.07 ~ 10 주민설명회 및 공람공고 / 도시계획 위원회 심의

 

2010.08 정기 계획 수립 및 정비구역 지정 (고시 제2010-88호)

 

2011.01.21 조합설립 추진 위원회 승인

 

2011.11.16 조합설립 인가

 

2017.06.18 시공사 선정 (효성건설, 진흥건설 컨소시엄)

 

2018.03 사업시행 인가 고시

 

2018.03 ~ 08 주민설명회 공람공고 및 시의회 의견청취, 경관심의, 도시계획 의원회 심의

 

2018.09.10 사업시행계획 인가 고시 / 사업시행 인가

 

2020.06.27 관리처분 총회

 

    ??      관리처분 인가 진행 중

 

    ??     철거 및 착공

 

2025.12 준공 및 입주 예상

 

    ??     조합 해산 및 청산

 

 

 

현재 성남 도환중1구역은 재개발 진행도 매우 순조롭고 매수 손님에 비해 물건이 없어

 

좋은 물건이 나오면 하루 이틀 사이에 거래가 완료될 정도로 인기가 많은 지역입니다.

 

추후도환중1구역 재개발 정보와 추천드릴만 한 물건이 나오는 대로

 

바로바로 업로드할테니 관심 갖고 봐주시길 바랍니다^^