성남 상대원 3구역 재개발 진행 상황

 

성남 상대원 3구역 재개발 진행 상황

 

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오늘은 성남 상대원3구역의 재개발 진행 상황을 알아보도록 하겠습니다~^^

 

성남 2030도시 환경 정비 기본 계획이 발표되면서 기존에 배제되어 있던

 

성남 상대원1동이 성남 상대원 2구역과 통합되어 상대원 3구역으로 지정 발표되었습니다.

 

상대원3구역의 현재 조합원수는 5,500세대 정도이고 총 건립 예정 세댜는 9,647세대로

 

일반 분양만 4,000세대가 넘는 성남에서 가장 큰 대단지입니다.

 

 

 

상대원 1동과 3동은 지금까지 자하철역과 주변 환경이 열약하다는 이유로

 

성남의 다른 재개발 지역에 비해 매매 가격이 저평가된 상황이었습니다.

 

하지만 2030계획이 발표되고 주변 재개발 지역의 매매가격이 높아 실투자금액이 많이 들어가는 것에 비해

 

상대원 2구역은 소형빌라나 준 신축빌라들이 많아 소액으로 접근할 수 있는 장점이 존재합니다.

 

또한 성남의 마지막 재개발 단지라는 인식때문에 아마 2020년 재개발 지역 중

 

가장 거래가 많은 지역이 성남 상대원 3구역이었다고 생각합니다

 

 

 

이렇게 손바뀜이 많다 보니 매매가격 상승은 기본이고 재개발시 주민의 동의가 필수인데

 

외지인의 비율이 높아 동의율이 빠르고 현재 동이서만 70%정도 받은 상태라

 

구역 지정까지 그리 오랜 시간이 걸리지 않을 듯합니다

 

 

 

#위례삼동선지하철노선도 와 현재 진행 상황

위례신사선 연장노선 ,위례삼동선 착공시기 진행.. : 네이버블로그 (naver.com)

위례신사선 연장노선 ,위례삼동선 착공시기 진행상항

#성남도시철도1호선노선 과 현재 진행 상황

성남 도시철도 1호선, 2호선 노선과 현재 진.. : 네이버블로그 (naver.com)

성남 도시철도 1호선, 2호선 노선과 현재 진행상항

또한 지금까지 성남 상대원 3구역에 가장 취약했던 점이 지하철인데요

 

성남 1호선은 상대원 1동에 지하철 출입구가 예정되어 있고

 

위례 산동선이 상대원 공단오거리에 지하철 입구가 예정되어 있어서

 

이제는 더블 역세권의 효과를 바라볼 수 있는 대형 단지가 되었답니다~

 

많은 시간이 지나야 지하철이 개통되겠지만 성남 상대원3구역 역시 재개발까지 많은 시간이 걸리는 점을 감안하신다면

 

재개발 완료 시점에는 성남 1호선이나 위례 산동선도 개통이 되지 않을까 싶습니다.

 

지하철이 개통되고 나면 1만 세대급의 메머드 단지로 바뀔 것이라는 점을 감안하신다면

 

향후 성남 중원구의 아파트 가격의 중심이 되지 않을까 생각합니다.

 

 

 

#성남상대원3구역재개발 향후 일정

 

2019.05 성남 도시환경정비사업 상대원 3구역 발표

 

2020.11 조합설립을 위한 연변 동의서 받는 중

 

2021. 구역 지정을 위한 용역 조사 / 권리 산정일 기준 고시

 

2022. 정비 구역 지정 (정비 계획 수립) 고시를 목표로 함

 

  ??   추진 위원회 승인

 

  ??   조합설립 인가

 

  ??   사업시행 인가, 시공사 선정 및 소유자 분양 신청

 

  ??   관리처분 계획 인가

 

  ??   철거 및 착공

 

  ??   준공 및 입주

 

  ??   조합 해산 및 정산