성남 중앙동 중 4구역 가로주택정비 사업

 

성남 중앙동 중 4구역 가로주택정비 사업

 

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오늘은 성남 가로주택정비 사업 구역 중 역세권 평지에 위치하는

 

#성남중앙동중4구역가로주택정비사업 예정 지역을 소개해볼까 합니다.

 

#성남가로주택정비사업 이 순탄하게 진행된다면 그 중 가장 메리트 있는 지역이

 

#성남중4구역가로주택정비사업 예정 지구라고 생각합니다.

 

이미 주변에 롯데캐슬 아파트, 중1구역, 도환 1구역 재개발까지 진행되고 있어 중4구역 가로주택정비 사업이

 

진행된다면 아마 주변 아파트 시세와 거의 비슷하게 매매 가격이 형성될 듯하고

 

분양가격 역시 주변에 선분양된 아파트들과 큰 차이 없이 분양될 것으로 예상됩니다.

 

현재 신흥역 하늘채 랜더스 원위 아파트 시세가 24평 일반분양 매물이 10억 선, 34평 일반분양 매물이 12억 선에 

 

나오고 있는데 아마 입주 시점에는 더 매매 가격이 상승하리라 생각합니다.

 

현재 나와 있는 매물을 기준으로 해도 중 4구역 가로주택정비 사업이 완료되고 나면

 

성남에서는 가장 높은 시세차익을 노려볼 수 있는 가장 핫한 지역입니다~^^

 

 

 

중 4구역 가로주택정비 사업 예정 지역의 반경 500m 이내 주변으로 단대 오거리 전철역, 단대 쇼핑, 세이브존,

 

중동 제1초등학교, 단남 초등학교가 위치해 교통뿐만 아니라 학군 또한 좋습니다.

 

타지역 가로주택정비 사업 예정지역들은 경사가 심한 경우가 많은데 중 4구역은 평지이고

 

주변에 공원이 둘러싸여 있어 주거환경까지 최상인 위치에 있는 구역이랍니다.

 

하지만 타지역 가로주택정비 사업구역은 열악한 주거환경때문에 가로주택정비 사업의 동의율이 높은 반면

 

중 4구역의 가로주택정비 사업의 동의율이 50% 내외로 현저하게 낮은 편입니다

 

그만큼 현재 상태로도 거주하시기에 아무런 불편함이 없다는 뜻이겠지요

 

하지만 점점 주택들은 노후화도어가고 외지인들의 비중이 높아지다 보니

 

앞으로 가로주택정비 사업에 대한 열망이 점점 높아지다 보면 동의율도 그만큼 상승하리라 생각합니다.

 

 

 

 

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현재 중 4구역은 1블록 8,973㎡ / 2블록 약 9,100㎡ / 조합원 수 197세대 / 일반 분양 453세대로

 

1.2블록 총 세대수가 600~650세대 정도되다 보니 사업성이 뛰어나고 500세대가 넘어 1군 건설사에서도

 

눈독을 들이고 있는 지역입니다.

 

1.2블록 앞에 지역도 가로주택정비 사업을 추진하는 예정 지역으로 300~350세대로 계획 중이고

 

앞 라인은 상가까지 분양할 수 있어 사업성 또한 좋은 편입니다.

 

 

 

중 4구역도 1블록과 2블록, 앞 라인 상가 라인까지 가로주택정비 사업을 추진하게 되면

 

3개 블록의 추진 위원회가 결성되고 금광동 가로주택처럼 1.2.3블록을 통합개발하는 방식으로

 

1개의 건설사가 2~3개 구역을 동시에 착공, 분양하게 된다면

 

성남에서 진행되는 가로주택 사업 중 가장 높은 분양 가격으로 분양될 것이라 예상합니다.

 

 

 

하지만 여기에서도 각각의 추진 위원회가 얼마나 잘 융합하느냐가 관건인데 그리 쉬운 일은 아닐 것 같습니다.

 

현재 성남 중앙동 중 4구역 가로주택정비 사업도 현재 다른 지역과 마찬가지로

 

가로주택정비 사업을 추진하려는 단계에 있어 향후 몇 년은 더 걸려야 사업이 진행될 수 있을 것 같습니다.

 

하지만 성남에서 가장 위치가 좋고, 교통과 생활 편의 시설 그리고 주거환경까지 모두 갖추었기 때문에

 

현하 아빠가 강력 추천드리는 지역이라는 거 꼭 기억하시길 바랍니다~^^

 

추후 새로운 정보가 나오는 대로 업데이트하도록 하겠습니다.