성남 은행 2동 가로주택 정비 사업

 

성남 은행 2동 가로주택정비 사업 예정지역

 

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성남 은행 2동 가로주택정비 사업

 

은행 2동은 2010년 도시환경 주거정비 계획에 따라 도로 확장과 공영주차장 확충 등 이미 주거환경 개선 사업이

 

진행되었던 지역으로 타지여겡 비해 도로가 넓고 공영 주차장이 많이 거축되어 주차도 원활한 지역입니다.

 

하지만 주거환경 개선 사업으로 인해 주거 환경은 개선되었지만 주택의 노후가 진행되다 보니

 

가로주택이라는 새로운 소규모 개발 형식으로 사업을 추진하고 있는 지역입니다.

 

가로주택 정비가 무엇인지 이미 전에 올린 게시글이 있으니 한 번 읽어보시면 좋을 듯합니다^^

 

 

2020년 10월 21일 성남시 은행 2 가로구역 정비 사업 추진 계획 설명회가 있었는데

 

설명회에서는 은행 2동의 가로주택 정비 사업은 확정된 건 없고 전략 계획안만 짜놓은 상태라고 합니다.

 

 

향후 일정으로는

 

2020.09 전략 계획안 수립

 

2020 6월 ~ 10월 사이 관련 부서 협의

 

2020.10 주민공청회

 

2020.11 시의회 의견 청취

 

2020.11 재생위원회 심의

 

2020.12 승인/공고 및 열람

 

해당 일정으로 향후 추진위에서 성남 은행 2동 가로주택 정시 사업을 진행하려고 계획하고 있다고 합니다

 

 

 

이번 공청회에서 성남 은행 2동 가로주택정비 사업 예정 지구 4개 구역이 먼저 가로주택정비 사업을 진행한다고 하는데

 

10,000㎡ 이하 4개 구역으로 총 40,000㎡ 이하 1,000세대 미만으로

 

가로주택정비 사업을 추진하고 있는데 향후 진행 상황은 지켜봐야 알 듯합니다.

 

현재 1구역 192세대 / 2구역 194세대 / 3구역 286세대 / 4구역 256세대로 계획하고 있고

 

현재 추진위에서 가로주택정비 사업을 위한 연 변 동의서를 받고 있다고 하니 해당 구역에 소유자분들께서는

 

적극적인 참여로 가로주택정비 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 협조해주시면 좋을 듯 합니다~

 

 

 

 

 

 

 

4개 구역의 가로주택정비 사업의 진행이 순조롭게 진행된다면

 

나머지 지역도 순차적으로 가로주택정비 사업을 추진하게 되겠지요.

 

성남 은행 2구역은 이미 2010년 주거환경개선사업 진행되어 도로와 주차장, 공원 등을 신설하여

 

은행 2동의 주거환경을 개선하였고 이미 이루어진 주거환경사업으로 인해 가로주택정비 사업을 진행할 때

 

별도의 토지를 기부 채납하지 않아도 되니 그만큼 사업성이 좋다고 합니다.

 

성남에서 처음 진행하는 가로주택 사업이 순조롭게 진행된다면 남아 있는 지역들 또한 가로주택정비 사업이

 

활발하게 진행될 수 있어 은행 2동도 소유자분들의 적극적인 참여가 관건일 듯 합니다.

 

그리고 도로변 준 주거지역에 관해 많이 궁금해 하시는데 준주거지역 가로주택정비 사업과는 아무런 상관이 없으며

 

건폐율 70%, 용적률 400%이다 보니 성남 도환중 1, 2구역의 재개발처럼 주상복합아파트가 건축되는 개발이

 

이루어질 것이라는 기대 심리때문에 관심을 많이 가지시는 듯합니다.

 

하지만 도로변 상가 주인분들과의 협업이 없으면 진행이 어렵기 때문에 개발까지는 많은 시간과 노력이 들 듯합니다.

 

성남 은행 2동 가로주택 사업과 준 주거지역 개발은 아직 많은 시간과 노력이 있어야 진행될 수 있는 사업입니다.

 

단기적인 안목보다는 장기적(7~10년 정도)으로 투자하신다는 생각으로 접근하시면 후회 없는 투자가 될 듯합니다.

 

향후 은행 2동 가로주택 사업이 진행되고 나면 투자금 대비 수익이 큰 지역은

 

현재 은행 2동과 단대동 공영 가로주택정비 사업 예정지역 소형 빌라밖에 투자하실 곳이 없으니

 

소액으로 투자를 희망하시는 분이라면 관심을 가지고 보시면 좋을 듯합니다.

 

추후 추가되는 내용은 계속 업데이트하도록 하겠습니다^^