성남 금광동 1.2.3구역 가로주택정비 사업

 

성남 금광동 1.2.3구역 가로주택정비 사업

 

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오늘은 성남시 금광동 가로주택정비 사업 예정지역인 금광 1.2.3구역 가로주택정비 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다!

 

성남 금광동은 현재 금광 1구역, 금광 2구역, 금광 3구역으로 가로주택정비 사업을 진행하고 있는데

 

각 구역마다 10,000㎡ 이하 15층 이하 200세대 안팎의 가로주택사업을 진행하다

 

이번에 3개 구역의 추진 위원장들이 서울 장위 뉴타운처럼 3개 구역을 하나의 건설사 브랜드로

 

통합 가로주택정비 사업을 진행해 3개 구역이 동시에 착공과 분양을 하기로 합의 함에 따라

 

가로주택정비 사업이 생각보다 빠르게 진행될 것으로 예상됩니다.

 

현재 금광 1블록 249세대 / 금광 2블록 215세대 / 금광 3블록 189세대가 계획되어 있으나

 

하나의 건설사 브랜드로 금광 1.2.3블록을 하나의 단지처럼 개발하게 된다면 653세대가 되니

 

1군 건설사에게도 사업성이 좋아 관심을 가지고 볼 수 있는 구역으로 탈바꿈하게 됩니다.

 

각 구역별로 3개 동의 소현 아파트 단지라면 타지역 가로주택정비 사업과 큰 차이가 없어 보이지만

 

1군 건설자가 참여해 하나의 단지처럼 중소형 아파트 단지로 가로주택정비 사업을 진행하게 된다면

 

향후 매매가격(분양가격)에도 많은 영향을 미칠 듯합니다.

 

금광동 가로주택정비 사업 구역은 현재 용적률 250%, 총 653세대 건립을 추진 중인데

 

지하철 8호선 남한산성역 도보 10~15분 거리에 위치하고

 

인근에 성남 동초등학교, 중부초등학교, 신구대학교가 있어 학군 또한 좋은 편이며

 

인근에 공원, 식물원까지 있어 쾌적한 주변 환경을 자랑하고 있습니다.

 

무엇보다 빌라보다 주택들이 많다 보니 조합원의 동의율이 높소 가로주택 사업으로 인한 수익성이 좋아

 

타지역의 가로주택정비 사업에 비해 상대적으로 많은 관심을 받고 있는 지역이랍니다.

 

하지만 소액투자자분들이 접근하시기에는 소형평형의 빌라도 없을 분더러 주택수가 많다 보니

 

상대적으로 투자금액이 많이 들어가 쉽게 접근할 수 없는 지역이기도 합니다.

 

추후에 금광 1블록, 금관 2블로, 금광 3블록의 시세와 현재 거래되는 매매가격을 업데이트할테니 많은 관심부탁드립니다