성남 태평 2.4동 가로주택정비 사업

 

성남 태평 2.4동 가로주택정비 사업

 

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오늘은 태평 2동, 태평 4동 가로주택 정비 사업 예정지역을 한 번 알아보도록 할까요~?^^

 

#성남태평2,4동가로주택정비사업 에 대한 정보를 하나하나 모으다 보니 과연 이렇게 정비 사업을 진행하게 되면

 

정상적으로 가로주택정비 사업이 진행될까하는 의문이 들더군요

 

태평 2동과 태평 4동 일원(28만㎡ / 원조합원수 3,120세대) 가로주택정비 사업을 위해

 

두 개의 동을 24개의 구간으로 나누어 가로주택정비 사업을 진행하게 되는데

 

금광 1.2.3구역처럼 통합 개발로 3~4개 블록을 묶어 7개의 구역으로 나누어

 

총 7,200세대 가로주택 사업을 진행하게 된다고 합니다.

 

조합원수가 3,120세대이니 가로주택정비 사업 후 일반 분양 물량만 4,080세대로

 

다른 여느 지역 재개발보다 일반 분양되는 물량이 많아 조합원들의 수익도 월등히 높아지겠지요.

 

하지만 이는 추진위의 계획대로 통합 개발이 이루어진다는 전헤하에서의 사업성입니다.

 

 

추진위에서는 3년 후 전체 7개 구역에서 각 블록 당 총 900~1200세대의 대단지 아파트를 목표로 추진하고

 

대지 20평대 소유자에게는 24평 아파트를 무상으로 입주할 수 있도록 하겠다는 목표로

 

가로주택정비 사업을 추진하게 있는데 이렇게 되면 조합원들도 자가로 입주하는 비율이 높아지겠지요

 

 

 

 

이렇게 3개 블록으로 묶어 가로주택정비 사업을 진행하게 될 경우, 세대가 많아지면 사업성이 좋아지고

 

1군 건설사가 가로주택정비 사업에 참여할 수 있고 시공부터 분양가까지 원스톱을 진행되다 보니

 

가로주택정비 사업이 진행도 빨라지고 향후 대단지 아파트로의 효과도 누릴 수 있으니

 

아파트 분양 가격이나 매매 가격도 큰 비중을 차지하겠지요

 

거기에 성남시가 가로주택정비 사업에 필요한 비용의 30%를 지원하며

 

사업비용 융자 이자의 50% 이내를 지원해준다고 합니다.

 

 

 

또한 성남시에서 일부 규제를 완화해준다면 사업성은 더 좋아지고 가로주택정비 사업 진행 속도는 더 빨라지겠죠

 

현재 태평 2동, 태평 4동의 가로주택정비 사업 주민 도으이율이 80%를 넘어 조합 창립총회를 준비하고 있는데

 

이것만 봐도 타지역 가로주택정비 사업의 진행속도와 확연히 다르다는 것을 알 수 있습니다.

 

거기다 태평 2동과 태평 4동의 가로주택정비 사업에 투지하시는데 2개 구역 모두 빌라가 많지 않고

 

주택수가 월등히 많아 가로주택정비 사업을 진행하게 될 경우 조합원 수가 작기 때문에 사업성이 좋아

 

많은 분들이 태평동 가로주택에 투자하십니다.

 

하지만 상대적으로 현재 전세가격이 낮아 초기 투자금액이 많이 들어간다는 단점이 있답니다.

 

 

 

현재 태평 2동, 태평 4동 가로주택정비 사업 진행 상황은?

 

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